IRS – Fisco penaliza falta de certificação energética | CertificaçãoEnergética.pt

Os contribuintes que tenham imóveis sem certificação energética vão pagar mais IRS este ano. A certificação energética era já obrigatória para todas as construções novas, e passou a sê-lo também para os imóveis antigos, em caso de transacção — ou seja, para os imóveis antigos o documento só é necessário na hora de vender ou arrendar. No entanto, a ausência deste documento tem um custo, mesmo para quem não é obrigado a tê-lo.

Luís Leon, senior manager de tributação individual da consultora Deloitte, confirma que “com o Orçamento do Estado de 2009 a certificação de eficiência energética passou a ter relevância na dedução à colecta sobre imóveis”. A razão é simples: os imóveis com classificação de eficiência A ou A+ (ou seja, a nota máxima, que corresponde a um menor consumo de energia) têm uma majoração de 10% na dedução — na prática, ao limite de 586 euros podem somar-se 58 euros. Quem tem crédito à habitação e não tenha casas com nota A ou A+ paga mais. Basta confirmar na simulação online.

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